珠海斗门湖心新城【复地星愉湾】官方网站

项目地址：珠海市湖心新城幸福河生态公园旁

项目唯一性价值：大湾区唯一引进豫园老字号选址

•片区唯一项目800米处有西部医疗中心

•片区唯一三大公园环绕

•片区唯一三公里内三桥立体交通枢纽

•片区唯一国家一级物业服务

•片区唯一超25万方高端小区

•片区唯一1公里内小中高大学教育

•片区唯一配套双泳池小区

基础信息

• 项目注册名：复地星愉湾

• 推广名：复地星愉湾

• 项目位置：珠海市湖心新城幸福河生态公园旁

• 总占地面积：约25.5万㎡

• 总建筑面积：约58万㎡

• 规划总户数：超3500户

• 容积率：2.32

• 绿化率：35%

展开全文

• 总停车位：3500多个

• 栋数：共7栋住宅

✨珠海湖心新城C位核心

?三公园环绕 造豫园地标 鸟瞰图

二期E区域指标：

占地面积：50269.4㎡

建筑面积：133563.5㎡

容积率：2.66

建筑密度：住宅19%

绿地率：35%

建筑高度：住宅≤80米

楼栋数：10栋住宅火币官方网站，8栋商业

梯户比：2T4

总户数：952户

住宅车位数：856个

商业车位数：106个

（图：二期E地块组团平面图）

项目配套

商业配套｜一站式臻享繁华

1. 项目自带约3万㎡豫园商城

2. 家和城商都（已开业火币官方网站，仅约2km）

3. 金湾华发商都（预计2021年开业）

4. 爱琴海购物中心（预计2023年开业火币官方网站，仅约1km）

交通配套｜1小时港珠澳生活圈

1. 四大桥：

• 珠海大桥（已通行）：连接珠海东西板块

• 金海大桥（建设中）：直通横琴自贸区

• 洪鹤大桥（已通行）：港珠澳大桥西延线火币官方网站，直驱港澳，使珠海成为首个与港澳陆路相连的城市

• 香海大桥（建设中）：连通斗门畅达香洲

2. 三高速：

• 鹤港高速（建设中火币官方网站，预计2022年通车）：10分钟抵达金湾，30分钟直达市区拱北口岸

• 西部沿海高速：广东省内西部的高速公路

• 珠海机场高速：直通珠海金湾机场

3. 四机场：

• 珠海金湾机场 • 香港大屿山国际机场 • 深圳国际机场 • 澳门国际机场

4. 一轻轨

• 广珠轻轨

教育配套｜学府旁高端小区火币官方网站，家门口即校门口

1、项目周边2KM里内9所幼儿园：白藤街道第一幼儿园、乐思国际幼儿园、西江月幼儿园、康裕幼儿园、大地幼儿园、湖心公馆幼儿园、未来城幼儿园、悦玺幼儿园、金茂幼儿园，多所幼儿园选择，让孩子近距离享受更有质地的教育火币官方网站。走路五分钟即到校门口。

2、6所中小学：城南学校、齐正小学、白藤湖中心小学、幸福小学、西湖小学、白藤湖中心小学

3、三所大学：珠海艺术学院、珠海城市职业学院、吉林大学珠海学院

项目周边辐射全龄段教育火币官方网站，未来湖心新城将是珠海的教育强区

旅游配套｜海滨生态度假村火币官方网站，生命栖息地

1. 白藤湖市民公园（建设中）：位于项目南侧，走路五分钟即可到达，将打造特色鲜明、环境优美、生态系统完整于一体的湿地公园，规划包括三大区、六大系统、六大景观火币官方网站。

2. 荷包岛：距项目约30公里火币官方网站，是拥有大南湾等四大海湾和大片原始森林

3. 鳄鱼岛：距项目约2公里火币官方网站，是一座旅游休闲度假与鳄鱼生态养殖相结合的主题公园

4. 白藤湖（建设中）：距离项目2公里，是一个山清水秀、风景秀丽、气候温和、空气清新、设施齐全的现代化旅游城火币官方网站。

全维健康：打造超配享受的健康住区

?『公园住区』：星愉湾依公园而建，内外景观随心相伴火币官方网站。小区内艺术景观会客厅、双泳池、交互阳光庭院、浅滩水景、宅间风雨连廊等星级园林升级绿色健康生活。

?『健康社区』：邻近三级甲等综合性医院——西部医疗中心，享受便捷医疗火币官方网站。同时，社区内复地和美健康空间，链接复星全球优质健康资源。

（图：小区规划示意图）

• ?『WISE建筑』：采用复星wise健康建筑，通过4大体系打造全南向板式低密度住宅火币官方网站。

• ?『国际精装』：TOTO智能马桶、汉斯格雅喷淋系统、西门子灶台抽烟机及洗碗机、日立中央空调、净水器等国际品牌精装交付火币官方网站。

• ?『智慧体验』：享受智能化物业服务、智慧社区系统、24小时智能安防系统火币官方网站。

?区域图

项目十大价值卖点

1、香海大桥、洪鹤大桥、珠海大桥一轴三桥立体交通枢纽火币官方网站！

2、三公园环绕火币官方网站，构成湖心纯居住中央生活区！

3、豫园老字号首入大湾区唯一的选址

4、项目周边规划15所幼儿园、8所小学、4所中学火币官方网站，优质的教育资源！

5、项目西约800米处规划三级甲等综合性医院——西部医疗中心

6、拥艺术景观会客厅、双泳池、园林水景等配套火币官方网站！

7、链接复星国际优质医疗资源火币官方网站，畅享绿色医疗通道，私享复星健康及线上问诊服务！

8、享受三亚亚特兰蒂斯酒店专属服务、Thomas Cook平台高端旅游规划火币官方网站！

9、住区注重国际视野培养火币官方网站，引进Miniversity迷你营、小小运动馆、艺术中心亲子活动！

10、采用复地“WISE健康+”体系建筑火币官方网站，全楼朝南，通透户型，合理布局，功能分区！

?一期在售户型：92-143㎡朝南向三至四房

?二期在售户型：97-119㎡三至四房

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