楼市也决定“脱媒”？多地已行动，房地产走势基本明确

最近这些年，我国的楼市发展越来越不好，这主要是因为国家对于我国房地产市场的调控，导致房地产行业的发展水平有所下降，毕竟过去几十年时间，房价高速上涨让我国老百姓深受其荼毒，买得起房子的人手中所拥有的房子数量非常的多，但是买不起房子的人即便是穷尽大半辈子的积蓄，也不一定能够买得起金融脱媒。

为了规范我国房地产市场的发展，让更多的老百姓享受到购房的福利，所以从去年下半年开始，国家就在调控我国的房价，事实也证明，在国家的调控之下，我国的房地产行业发展是有一定程度的下滑的，在很多地区，基本上已经达到了发展的正常水平，不过，对于很多房地产企业而言，就不是一件好事情了金融脱媒。楼市也决定“脱媒”？多地已行动，房产走势基本明确。

商人的本质是重利，这些房地产企业的存在的目的，就是为了能够获得更多的财富，但是在国家的调控以及现在市场大环境的影响之下，房地产行业走下坡路是必然的金融脱媒。经济学领域当中，我们会听到金融脱媒这个词，而在房地产行业当中，也可以用脱媒这两个词来形容当下房地产行业的发展。

目前，我国的城镇化率已经达到了64.7的水平，根据相关机构的推算，在十年后，我国的城镇化率将会达到70%及以上，随着我国的城镇化率在不断的提高，我国的房屋中介规模也在不断地扩大金融脱媒。毕竟现在有很多房子都是通过房屋中介来进行销售的，再加上如今有很多人都是通过租房的方式来居住，但是在整个行业当中，也出现了非常多的问题，不少人都非常吐槽中介的存在，主要是因为很多中介在工作的过程当中并没有促进双方公平交易。

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第一个问题就是很多中介会通过欺骗的手段来赚取差价费用，就比如有很多房屋中介，对于卖方这边会要求对方降低价格出售房子，自己则是通过其他的手段以现金的方式将房子给买入，然后以高价的方式出租给租客，并且要求对方偿期支付租金等等，所以很多房屋中介中间商赚差价的行为，也就使得整个行业的发展存在着非常大的乱象金融脱媒。

第二个就是房屋中介，还会通过阴阳合同的方式来进行交易，但是要知道阴阳合同在国内是不受到法律保护的，所以不管是买方一家还是卖方一家，如果出了问题，后续双方都会有可能担责金融脱媒。第三个就是部分中介会造成市场的垄断，也就非常容易使得人们在卖房子和租房子的过程当中都受到房屋中介的左右。

从国家对于房屋中介的这些乱象的治理就可以看得出，我国的楼市发展正在走下坡路，如今，房屋中介的治理正在全面地展开，目前已经有很多城市都已经加强了对房地产市场秩序的整治金融脱媒。

据了解，在今年杭州与上海这两个地区，基本上已经在开始房屋中介的脱媒，也就意味着，通过二手平台的方式，发布二手房的相关信息，购房者在看到消息之后，直接与房东之间进行交流，如此一来，就会为双方省下很大一笔费用，有越来越多的城市都在摒弃房地产中介的存在，这样一来，也就能够在一定程度上调控我国的房价金融脱媒。

另外，还有很多地区都已经成立了新的二手房交易中心，通过相关部门的管理来促进二手房市场发展平稳，所以人们明显感受到，现在有非常多的房屋中介市场的员工离职率非常的高，从当下房地产中介的发展情况就可以看得出，我国的楼市发展正面临着走下坡路的局面，相比于卖方而言，买方处于劣势状态，不过这也就意味着有越来越多的老百姓能够买得起房子了金融脱媒。

房地产行业对我国的整体经济发展影响是比较大的，所以国家断不可能会让房地产行业影响到我国的整体经济发展，因此也就非常要求与房地产行业相关的一些领域能够合法合规发展来迎合市场需求金融脱媒。关于我国的房地产行业的发展，你认为未来的走势是如何的呢？