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金茂发布信息称：两年成势，五年成城，中国金茂抢抓机遇、拼争攻坚，据最新消息，金华金茂未来科学城项目将6月30日迎来2021年项目集中动工，包括东湄未来社区在内的14个重点项目，都将在今年开工建设，总投资约104.8亿元，兑现金茂之于金华新核心的承诺okex官网地址。

地块详细信息okex官网地址，文末附大量效果图

该地块具体地址位于东湄社区东市南街以东，环城南路以南、横三路以北、纵四路以西okex官网地址。土地用途委住宅用地、商服用地、道路用地。地块容积率委2.1—2.8，挂牌起始价10700元/平方米，按照最大容积率计算，起始楼面价约3821元/平方米，该地块设置有底价。

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地块区位图

地块现状图

地块规划指标要求

该地块总面积约为323亩，地块内规划有东西向、南北向两条道路，因此该地块又被分为五个大小不一的地块okex官网地址。其中D4地块为安置地块。

此次挂牌地块分为6个子地块okex官网地址，各自指标如下：

D1地块

1.出让面积：33880.66平方米；

2.规划容积率：2.1-2.3，其中商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例为7%-10%，商业建筑不得沿东市南街和环城南路设置okex官网地址。商业功能建筑最少分割单元面积200平方米。

3.规划建筑密度：≤30%；

4.绿地率：≥35%；

5.建筑限高：H≤51米（其中住宅建筑高度≥36米）；

6.其okex官网地址他事项：

①该地块设置垃圾分类投放点不少于3处，设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中投放点1处，建筑面积不小于30平方米；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位okex官网地址。

②在地块东南角配建15班幼儿园一座，用地面积不少于7550平方米，建筑面积不少于5100平方米，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间；开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于90个；幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口；幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处；地块内配建配电房一座，建筑面积不少于395平方米；配建卫生服务站一座，建筑面积不少于200平方米；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位okex官网地址。

D2地块

1.出让面积：32186.73平方米；

2.规划容积率：2.6-2.8，其中商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例为19%-20%，商业建筑不得沿东市南街设置okex官网地址。商业功能建筑最少分割单元面积200平方米。

3.规划建筑密度：≤35%；

4.绿地率：≥35%；

5.建筑限高：H≤60米（其中住宅建筑高度≥30米）；

6.其okex官网地址他事项：

①该地块设置垃圾分类投放点不少于2处，设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中投放点1处，建筑面积不小于30平方米；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位okex官网地址。

②沿纵三路配建公共厕所1处，建筑面积不少于120平方米；配建配电房及开闭所建筑面积不少于475平方米；配建老年活动室建筑面积不少于200平方米okex官网地址。以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位。

D3地块

1.出让面积：21400.44平方米,地下空间出让面积3000平方米；

2.规划容积率：2.6-2.8，其中住宅建筑面积占计容积率建筑面积比例不大于20%；商业功能建筑最少分割单元面积200平方米，商务功能建筑最少分割单元面积300平方米okex官网地址。

3.规划建筑密度：≤35%；

4.绿地率：≥35%；

5.建筑限高：H≤60米（其中住宅建筑高度≥36米）；

6.其okex官网地址他事项：

①该地块设置垃圾分类投放点不少于1处，设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中投放点1处，建筑面积不小于30平方米，以上建成后产权无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位okex官网地址。

②地块内建设邻里中心，建筑面积不少于18854平方米；配建配电房一座，建筑面积不少于95平方米；设置停车位数量不少于400个；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位okex官网地址。

③地块内回购地下商业建筑面积不少于2912平方米，办公建筑面积不少于25568平方米okex官网地址。

D4（安置）地块

1.出让面积：64572.36平方米；

2.规划容积率：2.6-2.8，其中商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例为2.5%-5%，商业功能建筑不得沿环城南路设置；商业功能建筑最少分割单元面积200平方米okex官网地址。

3.规划建筑密度：≤20%；

4.绿地率：≥35%；

5.建筑限高：H≤80米（其中住宅建筑高度≥36米）；

6.其okex官网地址他事项：

①该地块设置垃圾分类投放点不少于6处okex官网地址，设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中投放点1处，建筑面积不小于50平方米，以上建成后产权无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位；

②配建社区居委会用房建筑面积不少于600平方米，配建社区卫生服务中心建筑面积不少于500平方米，配建社区文化活动站建筑面积不少于350平方米，配建居家养老服务中心建筑面积不少于2660平方米，配建居民健身设施场所用地面积不少于200平方米；沿横一路配建公共厕所1处，建筑面积不少于120平方米；沿纵四路设置垃圾收集站一座，建筑面积不少于80平方米；配建配电房及开闭所建筑面积不少于1180平方米；停车位数量不少于41个；以上建成后产权均无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位okex官网地址。

③地块内回购安置房计容总面积不少于174289平方米（其中安置住宅面积不少于167919平方米，配套商业用房不少于4665平方米，物业用房等配建用房不少于1705平方米），回购地下机动停车位（标准车位）数量不少于1859个okex官网地址。

D5地块

1.出让面积：43410.15平方米；

2.规划容积率：2.1-2.3，其中商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例为4%-8%okex官网地址。商业功能建筑最少分割单元面积200平方米。

3.规划建筑密度：≤22%；

4.绿地率：≥35%；

5.建筑限高：H≤54米（其中住宅建筑高度≥36米）；

6.其okex官网地址他事项：

①该地块设置垃圾分类投放点不少于3处okex官网地址，设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中投放点1处，建筑面积不小于50平方米，以上建成后产权无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位；

②沿横三路设置垃圾收集站一座，建筑面积不少于80平方米，以上建成后产权无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位okex官网地址。配套人防物资库一处。

③配建配电房及开闭所，建筑面积不少于601平方米；配建居家养老用房，建筑面积不少于200平方米；以上建成后产权无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位okex官网地址。

道路地块：

1.出让面积：20509.09平方米；

2.规划指标：纵三路设计标准为城市支路okex官网地址，规划红线宽15米；横一路设计标准为城市支路，规划红线宽15米；横二路设计标准为城市支路，规划红线宽24米；

东湄地块海量效果图抢先看

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