9月7日农村产权交易项目

江东街道青口村十八间半店面招租公告

项目名称：

江东街道青口村十八间半店面招租

项目编号：

公告起始时间：

2022-09-08

公告截止时间：

2022-09-15

标的物基本情况：

本次招租房屋共设1个标的，标的为江东街道青口村青溪路北和春风大道交叉口十八间半店面 ，面积约750㎡抹茶交易所注册。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。租赁期限：4年（租期自2022年10月1日起算）。租赁期内如因国家政策改变或因规划、拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。租赁用途：经营性用房，经营项目须符合国家法律法规、地方规定，严禁经营有噪音和生态污染等项目。

交易方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：）抹茶交易所注册。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

交易条件：

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定抹茶交易所注册。

交易起始价：

起始价150万元/年，不设保留价抹茶交易所注册。租金一年一付，租赁期内租金不递增，租金起始价为网络竞价的起始价。

交易报名：

1、报名时间：2022年9月8日至9月15日16:00时止（报名时间以本文件为准）（1）注册：登录e交易网（交易绑定银行账号）。 竞价时间及网址：

（一）自由竞价时间：2022年9月15 日17:00开始

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。 （二）延时竞价时间：2022年9月16 日10:00开始，进入延时竞价阶段。 延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。竞价网址：交易网） 成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（义乌市稠州北路505号6楼608室）签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料

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。 成交款项支付、合同签订及移交手续：

1、成交款项支付：须在竞价成交之次日起3个工作日内（即2022年9月21 日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费

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。 履约保证金为10万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。2、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金，以后每年依次类推。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》约定直接交至出租方指定账户。3、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《租赁合同》。4、移交手续办理：租赁双方按《租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。 重要事项：

1、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还

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。交易所将依法重新组织竞价。2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。3、标的房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方在不改变房屋结构前提下，可对房屋进行装修。水电安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。4、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人第一年的租金和履约保证金转入出租方指定账户。 5、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。6、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、经营许可、消防验收等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。7、承租方须做好消防安全工作，经营项目须符合消防安全要求，落实好消防安全主体责任，建立消防制度及台账，做好日常消防安全检查，确保消防设备设施正常使用。不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。8、房屋租赁产生的水电、卫生、煤气、通讯、设备、物业管理等费用及相关一切税费由承租方承担。9、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。10、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。11、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。12、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。13 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。14、本次项目由出租方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、 义乌产权交易所网站（交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。 违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约

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。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。4、竞租人未按照招租公告、办法要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。 交易机构：

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司

委托单位（出租方）：

义乌市江东街道青口股份经济合作社

附则：

1、竞租人在报名时应所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所

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。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。 义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司义乌市江东街道青口股份经济合作社2022年9月8日

展开全文

北苑街道下仓村废旧物资公开处置

项目编号

标的物基本情况

受北苑街道下仓村股份经济合作社委托，向社会公开处置下仓村所属废旧物资一批， 共计1个标的，包括电线及变压器，详见《义乌市北苑街道下仓村废旧物资清单》

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。竞得人须负责废旧物资及附属物的拆除、清理、墙壁上支架拆除后的洞口修补，以及电线杆拆除后的地面修补。 交易方式

网络公开竞价:在公告期内，须有二家或二家以上合格竞买入报名，采取网络竞价方式确定竞得人

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。 交易条件

1、本次公开处置面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人

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。3、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。 起始价

保证金

本次公开处置设竞买保证金50000元

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。 交易报名

1、报名时间：2022年9月7日至9月14日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名）（1）注册：登录e交易网（交易绑定银行账号）。

现场勘查 有部分旧线路不属于拆除范围内，意向人须到标的现场进行实地勘察，由出让方出具并填写《实地勘察单》

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。意向人网络注册报名时，须上传《实地勘察单》原件图。物资勘查地址及联系方式：物资勘查时间：工作日上午9:00-11:00 下午2:00-4:30

竞价时间 1、自由竞价：2022年9月14日下午17:00开始自由竞价；2、延时竞价：2022年9月15日上午10:00开始，自动进入延时竞价阶段

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。延时竞价周期为180秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认 通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款缴款时间截止前携带以下资料到交易所（稠州北路505号608室）签订《成交确认书》：1、自然人携带身份证原件；2、法人或其他组织须携带营业执照原件及复印件、法定代表人身份证、公章；3、若是委托代理，还须携带授权委托书及受托人身份证原件；4、文件要求的其他材料

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。

成交款项支付及移交手续 1、竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2022年9月20日16时前）付清成交款、履约保证金及交易所服务费

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。交款账户同竞买保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。2、履约保证金5万元，不计利息，待物资移交完毕后以及拆除清理施工完成后，由出让方出具的同意退履约保证金函，竞得人携该函到交易所办理履约保证金退还手续。3、服务费按成交款项的3%收取，不足3000元，按3000元收取。4、竞得人须在款项付清后三个工作日内办理废旧物资移交手续。

特别告知 1.竞得人自行拆除清理本项目废旧物资

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。拆除清运施工期限：30天。2.竞得人须负责墙壁上支架拆除后的洞口修补，以及电线杆拆除后的地面修补。项目施工时不得损坏居民的房屋外墙瓷砖及及个人财产，因施工造成的损失及后果由竞得人自行承担。3、《义乌市北苑街道下仓村废旧物资清单》中铝线米数以单芯线计算。

其它事项 1、物资有关事项：本次处置仅限清单列明的标的，物资的数量及种类，具体以出让方实际现场确认为准

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。交付时，竞得人不得以数量不足等原由提出退还成交款或补足数量等要求。相关拆除及运输费用等需由竞得人自行承担。2、凡参加竞买者应事先认真咨询、实物查看，了解标的的实际状况，慎重应价。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细勘查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。交易所对处置标的的状态及品质不作担保，不承担瑕疵的担保责任。3、标的物移交给竞得人后，竞得人应在国家有关法律法规允许的条件下，合理安全使用竞得标的物，使用期间所发生的一切事宜均由竞得人承担责任。4、竞得人在清移时须注意安全，应杜绝安全事故的发生。若竞得人在搬移期间发生安全事故，责任自负，出让方概不负责。由搬运而产生的一切费用由竞得人自行承担，出让方概不负责。5、竞得人对竞得的标的物进行加工并销售的，应遵守《中华人民共和国产品质量法》等法律法规的规定。6、本期项目的所有竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞买保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。7、若清单有多个区块，交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞买人务必在出价前核对标的名称，以免出错。8、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在延时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。9、若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。10、交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞买人亲自办理，报价与交易结果由竞买人承担全部责任。11、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。12、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任 1、 竞买人有下列行为之一的，视为严重违约

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。竞买人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞买保证金不予退还（竞买人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞买人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）： （1） 竞买人拒绝签订《成交确认书》、或拒绝在成交款交款截止日之前签订《成交确认书》的； （2） 竞买人未按照本文件规定及时付清应付款项的； （3） 竞买人未按照本文件规定足额支付应付款项的（除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息退还）； （4） 竞买人按照本文件规定足额支付应付款项后，不按出让方要求办理物资移交手续的，除竞买保证金不予退还外，其它款项不计息如数退还； （5） 竞买人虽按规定与委托人办理物资移交手续，但未按照本文件规定及时完成其所有已竞得物资的移交的，竞买保证金、成交款及其他款项均不予退还； （6）竞买人虽按规定与委托人办理物资移交手续，但移交过程中不按委托人要求进行物资拆卸、搬运的，可以取消其竞得资格，竞买保证金不予退还，其他款项不计息如数退还。2、竞买人未按照处置文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞买保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对承租方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞买保证金不予返还。3、若违约人所交的竞买保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。4、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一标的的竞买报名。5、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，交易所有权取消或推迟本次限时竞价会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构 义乌产权交易所有限公司、义乌市公共资源农村产权交易分中心

委托单位（出让方）

北苑街道下仓村股份经济 合作社

附则

1、竞买人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所

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。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。2、本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司义乌市北苑街道下仓村股份经济合作社2022年9月7日 福田街道联平村27幢房屋招租

项目编号：

公告起始时间：

2022年9月7日

公告截止时间：

2022年9月14日

标的物基本情况：

公开招租福田街道联平村27幢5层2间房屋，共设1个标的，建筑面积共约588㎡

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。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。租赁期限：5年。租赁用途：办公、电商等经营性用房，禁止经营公寓。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。

交易方式： 网络公开竞价交易方式（e交易网：）

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。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

交易条件： 2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定

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。

交易起始价： 第一年租金起始价10万元，不设保留价

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。租期内租金前三年不递增。自第四年起，每年租金在上一年基础上递增8%。租金起始价为网络竞价的起始价。

交易报名： 1、报名时间：2022年9月7日至9月14日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）；（1）注册：登录e交易网（交易绑定银行账号）。

竞价时间及网址：

本次标的按以下两个阶段竞价：（1）自由竞价时间：2022年9月14日17:00开始抹茶交易所注册。（2）延时竞价时间：2022年9月15日10:00开始，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。（3）竞价网址：交易网）

成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料抹茶交易所注册。

成交款项支付：

竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2022年9月20日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费抹茶交易所注册。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。履约保证金2万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取（ 不足3000元的，按3000元收取）。

租金支付、合同签订及移交手续：

1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金，以后每年依次类推抹茶交易所注册。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。

其它事项：

1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保抹茶交易所注册。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。3、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。4、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。5、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。6、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。7、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。8、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。9、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。10、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。11、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。12、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。13、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。14、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约抹茶交易所注册。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。3、竞租人应对网络竞价系统上确认的承诺内容承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。4、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司 委托单位（出租方）：

义乌市福田街道联平村股份经济合作社

附则：

竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所

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。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司义乌市福田街道联平村股份经济合作社2022年9月7日

佛堂镇芦塘下村地块土地流转公告 项目名称：

佛堂镇芦塘下村土地流转

项目编号：

公告起始时间：

2022-9-8

公告截止时间：

2022-9-22

标的物基本情况：

本次流转土地共设1个标的，流转土地为佛堂镇芦塘下村所属土地，地块四至范围详见图纸，流转面积合计约160亩

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。 租赁期限：合同签订之日起至2028年12月31日。 流转用途：种植水稻或旱粮等粮食作物（不得从事“非粮化”经营）。经营项目须符合国家法律法规、地方区域规划和农业产业发展规划。

流转方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：）抹茶交易所注册。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

流转条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织抹茶交易所注册。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，企业信用等级为E类和个人信用积分在50分以下的竞价人，不得参加本次标的的竞价（请意向竞租人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）。2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

交易起始价：

60000元/年，不设保留价抹茶交易所注册。流转起始价为网络竞价的起始价。

交易报名：

1、报名时间：2022年9月8日至9月22日16：00时止（报名时间以本文件为准）（1）注册：登录e交易网（交易绑定银行账号）。 竞价时间及网址：

（一）自由竞价时间：2022年9月22 日17:00开始

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。 （二）延时竞价时间：2022年9月23 日10:00开始，进入延时竞价阶段。 延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。竞价网址：交易网） 成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（义乌市稠州北路505号6楼608室）签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料

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。 成交款项支付、合同签订及移交手续：

1、成交款项支付：须在竞价成交之次日起3个工作日内（即2022年9月28 日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费

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。 履约保证金为1万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取（不足3000元的，按3000元收取）。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。2、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金，依此类推（具体时间及数额以租赁双方签订的《土地流转合同》约定为准）。2、合同签订：出租方在竞得人付清款项 之次日起20个工作日内， 参照《浙江省农村土地承包经营权流转合同》示范合同文本要求与其签订《流转合同》。3、移交手续办理：按合同中所列的流转起始日前以土地现状办理移交手续。 重要事项：

1、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还

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。交易所将依法重新组织竞价。2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。3、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的土地面积为准进行结算。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应在国家法律法规和相关政策许可的范围内，从事水稻或旱粮等粮食作物种植。承租人不能弃耕抛荒土地，不得从事“非农化”、“非粮化”经营，否则出租方有权收回承租权并没收履约保证金，4、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和佣金）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。5、承租人在经营的土地上不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满后地上建筑物等固定不动产归村里所有。对于地面作物，承租期满，竞得人须按合同约定将其搬移，若超过时限竞得人未作处置的，由村里无偿收回。6、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。7、如遇村庄规划或政府征用需要使用该地块时，按以下情况分别处理：虽已征用，但尚未投入项目不影响承租的，继续执行合同条款。政府或村庄规划需要使用该地块时，租赁双方必须无条件终止协议，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回。因道路建设征用使土地面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。政府征用所补偿的征用费归村里集体所有，承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评估的附属物所评估价值归承租人所有。8、禁止在承租区域内经营有污染环境的项目。禁止以盈利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回土地，已交的承租余款不予返还。9、本地块竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租者设立的设施和地上附属物应自行撤除，搬迁和处置。否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。10、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。11、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。12、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。13、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。14 、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。15、本次项目由出租方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、 义乌产权交易所网站（交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。 违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约

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。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《流转合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。4、竞租人未按照本文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。 交易机构：

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司

委托单位（出租方）： 义乌市佛堂镇芦塘下村股份经济合作社

附则：

1、竞租人在报名时应所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所

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。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司义乌市佛堂镇芦塘下村股份经济合作社2022年9月8日

大陈镇红峰村土地流转

项目编号： 公告起始时间：

2022年9月7日

公告截止时间：

2022年9月21日

标的物基本情况：

本次流转土地共设1个标的，流转土地为大陈镇红峰村 土地共计759亩（包括红峰村一类农田地块，面积约353.51亩； 红峰村二类农田地块，面积约405.49亩）

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。流转地块四至范围详见图纸， 面积数据仅作参考，流转土地以实地现状为准。租赁期限：自合同约定之日起至2028年12月31日止。流转用途：种植水稻或旱粮等作物（不得种植多年生的经济作物）。经营项目须符合国家法律法规、地方区域规划和农业产业发展规划。

流转方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：）

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。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。 竞租人条件：

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定

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。 实地勘察：

意向人须到标的现场进行实地勘察，由出租方出具并填写《实地勘察单》

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。意向人网络注册报名时，须上传《实地勘察单》原件图。 流转起始价：

交易报名：

1、报名时间：2022年9月7日至9月21日16:00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）（1）注册：登录e交易网（、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所服务费，抵交易所服务费后若有多余的，则多余部分用于抵成交款。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞买保证金在竞买结束后次日起三个工作日内自动退回原报名人银行账户。 竞价时间及网址：

本次标的按以下两个阶段竞价：（1）自由竞价时间：2022年9月21日17:00开始

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。（2）延时竞价时间：2022年9月22日10:00开始，进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。（3）竞价网址：交易网）

成交确认： 通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料

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。

成交款项支付： 竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2022年9月27日16:00前）付清第一年租金、履约保证金与服务费

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。履约保证金1万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年 成交租金的3%收取（不足3000元的，按3000元收取）。 成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

特别告知： 该地块约200亩一类农田目前尚未清表，具体交付事项由出租方负责

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。

租金支付、合同签订及移交手续： 1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金，依此类推（具体时间及数额以租赁双方签订的《土地流转合同》约定为准）

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。2、合同签订：出租方在竞得人付清款项之次日起20个工作日内，参照《浙江省农村土地承包经营权流转合同》示范合同文本要求与其签订《流转合同》。3、移交手续办理：按合同中所列的流转起始日前以土地现状办理移交手续。

其它事项： 1、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还

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。交易所将依法重新组织竞价。2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。3、公告的面积数据仅作参考，以实际移交的土地面积为准进行结算。成交后不得提出补足面积或降低租金要求。承租期间不得改变用途，承租人应在国家法律法规和相关政策许可的范围内，从事水稻或旱粮等粮食作物种植。承租人不能弃耕抛荒土地，不得从事“非农化”、“非粮化”经营，否则出租方有权收回承租权并没收履约保证金。4、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（第一年租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。5、承租人在经营的土地上不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被上级部门处理的，出租方不负任何责任。承租期满后地上建筑物等固定不动产归村里所有。对于地面作物，承租期满，竞得人须按合同约定将其搬移，若超过时限竞得人未作处置的，由村里无偿收回。6、租赁期内所产生的一切费用及责任均由承租人承担，出租方概不负责。7、如遇村庄规划或政府征用需要使用该地块时，按以下情况分别处理：虽已征用，但尚未投入项目不影响承租的，继续执行合同条款。政府或村庄规划需要使用该地块时，租赁双方必须无条件终止协议，已交承租款未到期时间的部分按比例计算退回。因道路建设征用使土地面积部分减少的，按照减少面积占总面积的比例及时间扣减租金。政府征用所补偿的征用费归村里集体所有，承租人投资设立形成的青苗补偿费、地上附属物和另需评估的附属物所评估价值归承租人所有。8、禁止在承租区域内经营有污染环境的项目。禁止以盈利为目的违法堆土，经劝阻不听的，视为违约，收回土地，已交的承租余款不予返还。9、本地块竞得后，未经村集体同意，不得转租或抵押。承租期满后如期交还。承租者设立的设施和地上附属物应自行撤除，搬迁和处置。否则归出租方所有，逾期交还应赔偿出租方损失。10、因不可抗力因素导致本次招租活动无法继续的，本次公开招租终止。11、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。12、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。13、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。14、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。15、本次项目由出租方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任： 1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约

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。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《流转合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。4、竞租人未按照流转文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构： 义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司

委托单位（出租方）：

义乌市大陈镇红峰村股份经济合作社 附件下载：

《红线图》

附则：

1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所

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。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。2、《红线图》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司义乌市大陈镇红峰村股份经济合作社2022年9月7日