9月30日农村产权交易项目

后宅街道寺前村综合大楼二楼房屋招租公告

项目名称：

后宅街道寺前村综合大楼二楼房屋招租

项目编号：

公告起始时间：

2022-09-30

公告截止时间：

2022-10-17

标的物基本情况：

本次招租房屋共设1个标的，标的为后宅街道寺前村综合大楼二楼 房屋，建筑面积约1030㎡，房屋为全框架结构，室外有一个约240㎡ 的平台抹茶交易所注册。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。租赁期限：5年（自《租赁合同》约定交付之日起开始计算）。租赁用途：适宜超市、酒店、电商、仓储等（如经营超市，不准经营生鲜产品），不准办加工厂。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有噪音或生态污染的项目。

交易方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：）抹茶交易所注册。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。

交易条件：

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定抹茶交易所注册。

交易起始价：

第一年租金起始价为25万元，不设保留价抹茶交易所注册。租金一年一付，前三年租金不递增，自第四年起，租金在上一年基础上每年递增10%。租金起始价为网络竞价的起始价。

交易报名：

1、报名时间：2022年9月30日至10月17日16：00时止（报名时间以本文件为准）（1）注册：登录e交易网（交易绑定银行账号）。 竞价时间及网址：

（一）自由竞价时间：2022年10月17 日17:00开始

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。 （二）延时竞价时间：2022年10月18 日10:00开始，进入延时竞价阶段。 延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。竞价网址：交易网） 成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（稠州北路505号6楼608室）签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料

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。 成交款支付、租金支付、合同签订及移交手续：

1、成交款支付：竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2022年10月21 日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费

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。 履约保证金为5万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取。交款账户同保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。2、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金，以后每年依次类推。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》约定直接交至出租方指定账户。3、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《租赁合同》。4、移交手续办理：租赁双方按《租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。 重要事项：

1、本期项目的竞得人，经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还

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。交易所将依法重新组织竞价。2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。3、标的房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意和相关部门批准后，承租方在不改变房屋结构前提下，可对房屋进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。4、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。 5、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营涉尘、涉味、涉气、高噪音等有生态污染的项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。6、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。7、承租方须做好消防安全工作，经营项目须符合消防安全要求，落实好消防安全主体责任，建立消防制度及台账，做好日常消防安全检查，确保消防设备设施正常使用。不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。8、房屋租赁产生的水电、卫生、煤气、通讯、设备、物业管理等费用及相关一切税费由承租方承担。9、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。10、租期内如因国家政策改变或因规划、拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任；11、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。12、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。13、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。14、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。15、本次项目由出租方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、 义乌产权交易所网站（交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。 违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约

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。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。3、竞租人应对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。4、竞租人未按照本文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。 交易机构：

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司

委托单位（出租方）：

义乌市后宅街道寺前村股份经济合作社

附则：

1、竞租人在报名时应所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所

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。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。2、《授权委托书》为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。 义乌产权交易所有限公司2022年9月30日

展开全文

廿三里街道李塘村房屋招租

项目编号：

公告起始时间：

2022年9月30日

公告截止时间：

2022年10月11日

标的物基本情况：

公开招租廿三里街道李塘村所属学校房屋，建筑面积共约3056㎡，四至范围：南至操场，北至宿舍围墙，东到围墙，西到围墙

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。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。租赁期限：5年，自《租赁合同》约定交付之日起开始计算。租赁用途：办厂等。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。 交易方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：）

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。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞租人报名，采取网络竞价方式确定承租方。 交易条件：

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定

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。3、报名人网络注册报名时须上传在有效期范围内的营业执照。 交易起始价：

第一年租金起始价35万元，不设保留价

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。租期内租金不变。租金起始价为网络竞价的起始价。 交易报名：

1、报名时间：2022年9月30日至10月11日16：00时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）；（1）注册：登录e交易网（交易绑定银行账号）。

竞价时间及网址： 本次标的按以下两个阶段竞价：（1）自由竞价时间：2022年10月11日17:00开始

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。（2）延时竞价时间：2022年10月12日10:00开始，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。（3）竞价网址：交易网）

成交确认： 通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料

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。

成交款项支付： 竞得人须于竞价成交之次日起3个工作日内（即2022年10月17日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费

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。成交款交款账户同竞租保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。履约保证金5万元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取。

租金支付、合同签订及移交手续： 1、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一个月付清下一年租金，以后每年依次类推

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。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。

其它事项： 1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保

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。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。3、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。4、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。5、本次招租房屋未办理产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞租前应向相关部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。6、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。7、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。8、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。9、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。10、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。11、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。12、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞租人亲自办理，竞价与交易结果由竞租人承担全部责任。13、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。14、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

违约责任： 1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约

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。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞租保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞租保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。3、竞租人应对网络竞价系统上确认的承诺内容承担责任并全面履行，否则其竞租保证金不予退还。4、竞租人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还，并取消其竞得承租资格。5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞租保证金、履约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。6、按以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次同一区块的竞租报名。7、出租方有权在竞价开始前依法撤回竞价标的。若因政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞租人造成的损失由竞租人自负，竞租人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构： 义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司

委托单位（出租方）：

义乌市廿三里街道李塘村股份经济合作社

附则：

竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所

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。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

义乌市公共资源农村产权交易分中心义乌产权交易所有限公司义乌市廿三里街道李塘村股份经济合作社2022年9月30日