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①交通：双地铁口，6号线光明大街站200米，6号线、支线 光明站500米okex官网地址。

②商业：400米星河cococity,1站到达蓝鲸世界、万达广场

③文化：300米科技馆、美术馆、艺术中心、科学城体育中心

④教育：项目北侧36班小学okex官网地址，自带12班幼儿园，旁边有东周小学，深实验光明分校等

建面约：89平3房-115平4房-128平4房

展开全文

汇银绿城桂语兰庭在光明大街，预计今年第二季度入市okex官网地址。其打新价值如何？在这两年光明入市的新房中价值排名第几？未来溢价能力如何？

“绿城桂语兰庭”

施工许可证

项目介绍

汇银·绿城桂语兰庭

项目位于光明区光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧

拆除范围面积5.1万平方米

建设用地面积3.4万平方米

计容建筑面积21.7万平方米

项目建设周期为2021年-2024年

计划2021年11月开工

主要建设内容包括9栋住宅，12班幼儿园等okex官网地址。

项目单位：深圳市汇银置业有限公司

根据专规草案显示，该项目住宅不超过201840㎡（含保障性住房69510㎡），商业不超过4700㎡，公共配套设施10500㎡[含12班幼儿园建筑面积3200㎡(占地面积3600㎡)，公交首末站建筑面积2700㎡，社区健康服务中心建筑面积2000㎡，社区级公共配套用房建筑面积(建议功能为党群服务中心)1500㎡，社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡，邮政所100㎡okex官网地址。]，另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡、应急避难场所及社会停车场（库）100个。

开发商实力

绿城中国控股有限公司，1995年成立于杭州，先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东，布局三大板块(重资产、轻资产、“绿城+”)和九大业务(房地产开发、房产代建、城市更新、康养服务、生活服务平台、房屋4S、HD-EPC、装配式内装、地产金融)okex官网地址。

2021年8月4日，光明区城市更新和土地整备局发布项目实施主体的公示，拟确认深圳市汇银置业有限公司为项目实施主体okex官网地址。

区域价值

项目周边以光明中心区土地整备利益统筹项目及项目西北面的楼村社区狮山工业园土地利益统筹作为代表，将打造环光明枢纽的城市地标集群okex官网地址。

光明站城市地标效果图

光明中心区土地整备利益统筹是光明科学城核心承载区，命名“科学方舟”，从规模上看可以和深圳湾超级总部基地看齐okex官网地址。目前科学方舟整备工作已进入收尾。

深圳科技馆效果图

项目西北侧的楼村社区狮山工业园土地利益筹，以打造有机共生的商业、人文生态社区为目标，统筹总用地面积约10万㎡，是光明区8个土整利益统筹试点项目之一okex官网地址。

狮山利益统筹效果图

项目北面是规划中的光明“绿肺”——科学公园okex官网地址。科学公园用地面积约208万㎡。占地面积约是深圳湾公园的两倍大。

科学公园范围示意图

近日，光明中心区05-14地块初级中学（暂定名），拟建学校位于光明中心区，光明大街西段，位于光明中心区万科光年四季北侧okex官网地址。

学校占地面积约2.3万㎡，建筑面积约4.8万㎡，规划为36班初中，将提供学位1800个okex官网地址。

示意图

▷商业配套

项目周边有约5万㎡建设中的星河cococity，及约3万平规划中的绿地新都会商业okex官网地址。

一站之隔的凤凰城站片区，10万㎡蓝鲸世界已经开业，还有建设中的深圳首家万达广场，体量约4.8万㎡okex官网地址。

周边配套

附近的学校

小学学区：中山大学附属学校小学okex官网地址，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学、

中学学区：深实验光明学校-光明高级中学（寄宿制）、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部，楼村高中（在建）、华夏中学（在建），中国科学院附属高中，深圳市教育科学研究院实验学校okex官网地址。

关于商业

3万㎡的新地中央商业广场，约5万㎡建设中的星河cococity、以及约3万㎡规划中的绿地新都会商业okex官网地址。

效果图鉴赏

实景拍摄

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